闻名 财经批评 员杨国英在最新文章中指出，楼市的预期对于大多数都会 住民 的财产 设置 至关紧张 。当前，固然 房产财产 占比高达近80%，但大多数人投入股市的时间远多于楼市。已往 两年楼市的大幅颠簸 造成了财产 的急剧缩水，尤其是有房贷的中产家庭。杨国英预判，将来 两三年一线和部分 二线都会 房价将继承 下跌，尤其是二线都会 和部分 一线都会 的跌幅大概 较大。

这一预判基于市场利率的下调预期以及十年期国债收益率的降落 。杨国英还特别 提示 ，很多 二线都会 又开始大规模土拍，这大概 导致将来 两三年住房供应过剩，若没有充足 的生齿 流入消化，将会对房价构成压力。别的 ，他发起 投资者应关注超核心 都会 放宽落户门槛的影响，鉴戒 楼市中期题目 演变成 中长期 题目 的风险。别的 ，杨国英在股市方面表达了观点，以为 三季度大概 是市场大底的时期，长期 持有的投资者应关注。他提示 投资者关注白酒股的潜伏 风险，并对科创板的中期业绩表现 担心 。 

股票名称["白酒股"]板块名称["大斲丧 "]关键词土拍放量、房价预期、市场利率下调看多看空（看空）作者在文中提到，基于市场利率的渐进下调，预期将来 两三年市场利率会连续 下调70-80个基点，对应十年期国债收益率到达 1.8%以下。这预示着房价团体 大概 再跌一跌，而年租金回报率与国债收益率根本 同等 时，房价将趋于稳固 。别的 ，二线都会 连续 放量土拍大概 导致将来 两三年住房过剩，而这些都会 的租金程度 大概 无法维持在当前程度 。作者以为 ，为了克制 房地产泡沫题目 ，多数都会 必要 控制土拍节奏，以克制 市场失控。楼市，又一个庞大 隐患……和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者大概 高朋 的观点，不代表和讯的任何态度 ，不构成与和讯相干 的任何投资发起 。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身环境 思量 投资产物 相干 的风险因素，并于必要 时咨询专业投资顾问意见。和讯勉力 但不能证明 上述内容的真实性、正确 性和原创性，对此和讯不做任何包管 和答应 。