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　　泉源 ：中国策划 网

　　本报记者 张家振 杨让晨 嘉兴报道

　　“嘉兴西塘项目预计开业时间多久？”“2023年年报表现 ，在建工程西塘千古情期初金额和期末金额相差不大，这个项目如今 进度怎样 ？”

　　本年 以来，面对 投资者对项目建立 进度的连续 追问，宋城演艺发展股份有限公司（以下简称“宋城演艺”，300144.SZ）在业绩阐明 会、厚交 所互动易等多个渠道给出了复兴 ：“西塘项目临时 未定开业时间”“西塘项目推进相对慢一些”“西塘项目公司按照自身策划 节奏推进”。

　　投资者所述的嘉兴西塘项目全称为“西塘宋城演艺谷”。根据宋城演艺此前公告和浙江省、嘉兴市等本地 媒体报道，宋城演艺和控股股东杭州宋城团体 控股有限公司（以下简称“宋城团体 ”）共同出资设立项目开辟 公司——浙江西塘宋城演艺谷演艺发展有限公司（以下简称“西塘宋城演艺公司”），在浙江省嘉善县西塘镇打造西塘·中国演艺小镇项目总投资100亿元。此中 ，核心 景区西塘千古情和大型歌舞《西塘千古情》是项目标 魂魄 。

　　据相识 ，项目于2018年12月30日奠定 ，最初筹划 在2021年开业，不外 以后 官方复兴 的开业时间一拖再拖，至今“犹抱琵琶半遮面”。有来自浙江省的知情市民直言，西塘宋城演艺谷“就建了一栋房子”。

　　西塘宋城演艺谷项目建立 进度毕竟 怎样 ？宋城演艺信息披露是否涉嫌违规？下一步有何复工开业筹划 ？日前，《中国策划 报》记者赴项目施工现场实地观察 ，并走访西塘镇当局 、嘉善县天然 资源和规划局等部分 举行 了多方核实。

　　项目歇工 闲置 施工方已撤场

　　“构筑 为形，文化为魂。”在位于嘉善县西塘镇西塘古镇景区西侧约500米处的西塘宋城演艺谷项目工地，项目部入口处门柱上的赤色 标语清楚 可见，门柱上的“宋城演艺”标记 在风吹日晒下已显着 褪色。

　　记者实地走访发现，项目工地中的移动板房大门紧闭，现场并没有工人身影和施工装备 运行的情况 。在工地一侧，一栋剧院构筑 已完成外部装修，大赤色 的外墙装饰格外显眼，与之形成光显 对比的是，剧院旁边的地皮 上长满了一米多高的杂草。

　　在西丁公路一侧的工地入口处同样大门紧闭，门口写有“鹏盛建立 ”字样，集装箱房门卫室中有一位保安在现场负责值守工地。据鹏盛团体 官网先容 ，该公司位于江西省上饶市广丰区。公司官网公布的西塘宋城演艺谷项目信息表现 ，工程造价约1.5亿元，由公司在2019年5月中标，工期580天，总构筑 面积140867.64平方米。

　　别的 ，离剧院不远处还建有一栋5层配套用房，虽已完成内部装饰，但并未投入利用 。记者绕工地一周发现，除上述两栋构筑 已建成并闲置外，被浅显 铁皮围挡圈起的大片地皮 尚未建立 。

　　嘉善县当局 官网2019年4月17日公示的项目构筑 计划 方案表现 ，地块总用地面积88032.9平方米（约132.06亩），盘算 容积率构筑 面积111855.17平方米，还包罗 锅炉房、管理用房和1250个停车位等配套办法 。

　　根据公示信息，该项目主体包罗 1栋待建综合体和4栋构筑 面积均为9098.02平方米、可容纳3328人的剧院，1栋配套用房以及6栋贸易 构筑 。经对比现场建立 环境 和项目规划图，已建成的构筑 为1号剧院和5号配套用房，其他构筑 尚未动工。

　　据西塘宋城演艺谷附近一位村民先容 ，项目歇工 已经有1年多，在2022年下半年就开始断断续续歇工 ，歇工 几个月后又复工，把剧院的赤色 外墙装饰做好了，2023年之后没有重新开工。

　　对于项目建立 近况 ，西塘镇当局 一位工作职员 表现 ，项目固然 在西塘镇，但具体 并不是镇里在负责。该工作职员 在叨教 嘉善县相干 部分 后表现 ：“项目标 业主单位 是宋城，县里复兴 说发起 向他们咨询。”

　　7月3日，记者致电宋城演艺证券部并发送了采访函。7月11日，证券部工作职员 在确认收到并报告 公司讨论后表现 ：“由于很多 题目 涉及没有披露的信息，临时 不担当 采访。”宋城演艺一位品牌负责人则表现 ，具体 信息以证券部复兴 口径为准。

　　工程进度存疑 开业时间多次延后

　　天眼查表现 ，西塘宋城演艺公司为宋城演艺全资分公司 。此中 ，宋城团体 持有宋城演艺27.66%股份，为控股股东，公司实际 控制人、总导演黄巧灵持股8.86%。另据宋城演艺2023年年报，黄巧灵及其同等 举措 人加拿大籍QIAO LONG HUANG和刘萍直接持有公司13.2%股份，通过宋城团体 直接持有公司27.66%股份。

　　记者梳理宋城演艺近6年年报发现，在2018年，宋城演艺对西塘宋城演艺公司的投资额为0.57亿元。克制 2019年年底，西塘项目预算投资4亿元，账面余额为0.32亿元，工程累计投入占预算的比例为8.03%，工程进度为5%。当年，宋城演艺对西塘宋城演艺公司追加投资0.43亿元，期末余额（账面代价 ）约1亿元。

　　2020年财报表现 ，宋城演艺当年对西塘项目投资约0.69亿元，工程累计投入占预算比例增长至25.31%，工程进度到达 40%，2020年期末余额约为1.01亿元。

　　2020年5月，在宋城演艺2019年度网上业绩阐明 会上，公司总裁张娴表现 ：“西塘项目如今 正在加紧工程建立 中，预计2021年开业。”

　　不外 ，西塘项目未能在2021年按筹划 准期 开业，官方复兴 的具体 开业时间也频频 延期。2020年10月16日，宋城演艺方面在厚交 所互动易上回应投资者提问时表现 ：“西塘项目如今 正在建立 中，预计开园时间将在2022年。”

　　据宋城演艺2021年财报，2021年，西塘项目投资额增长 了0.2亿元，期末余额为1.21亿元，工程累计投入占预算比例为30.34%，建立 进度到达 48%。

　　究竟 上，记者梳理宋城演艺财报数据发现，2021年之后，西塘项目建立 进度就不停 停滞在48%。

　　根据2022年和2023年年报，宋城演艺两年分别投入276.6万元和8.48万元。克制 2023年年底，该项目标 工程进度仍为48%。

　　这一工程进度是怎样 盘算 而来的？宋城演艺方面在年报中并未给出相应依据。

　　值得留意 的是，2023年，西塘项目标 工程累计投入占预算的比例出现“逆增长”。

　　在2022年年报中，宋城演艺方面披露的工程累计投入占预算比例已到达 33.83%。2023年，宋城演艺在2022年的底子 上进一步投资8.48万元，工程累计投入占预算比例不但 没有增长，反而由2022年的33.83%降至31.06%。

　　而在本年 ，宋城演艺方面对 项目开业时间的表态 变得更加含糊 。比方 ，5月16日，宋城演艺方面在业绩阐明 会上回应投资者提问时表现 ：“西塘项目推进相对慢一些”“西塘项目公司按照自身策划 节奏推进”。6月14日，宋城演艺方面在投资者互动平台表现 ，西塘项目临时 未定开业时间。

　　也就是说，克制 本年 6月中旬，宋城演艺方面并未主动 披露西塘宋城演艺谷已经歇工 的究竟 。

　　对此，上海久诚状师 事件 所许峰状师 对记者表现 ，这存在很大的信息披露违规怀疑 。“上市公司应该如实披露项目建立 盼望 信息，先容 清楚 工程进度是怎样 盘算 的，以充实 保障投资者知情权。”

　　根据证监会《上市公司信息披露管理办法》第三条规定，信息披露任务 人应当及时 依法推行 信息披露任务 ，披露的信息应认真 实、正确 、完备 ，简明清楚 、普通 易懂，不得有卖弄 记录 、误导性报告 大概 庞大 遗漏。

　　230亩二期建立 用地悬而未决

　　“给我一天，还你千年。”相干 资料表现 ，宋城演艺有“中国演艺第一股”之称，坐拥“宋城”“千古情”等着名 旅游、演艺品牌，如今 在天下 共运营9个自营景区和3个轻资产项目。根据筹划 ，公司旗下最新的轻资产运营项目——湖北宜都三峡千古情将于本年 7月26日开业。

　　在未开业项目中，随着位于珠海市斗门区的珠海宋城演艺度假区被转让给宋城团体 ，西塘项目也成为宋城演艺为数不多的在建重资产投资项目。

　　据相识 ，西塘宋城演艺谷项目始于2018年。记者梳理宋城演艺公告发现，早在2018年1月17日，在浙江省旅游局的推动下，宋城演艺及控股股东宋城团体 与嘉善县人民当局 及嘉善县西塘镇人民当局 签订 《西塘·中国演艺小镇项目战略协议书》。当年12月28日，宋城演艺在西塘宋城演艺谷奠定 前夕发布公告称，公司拟通过全资分公司 西塘宋城演艺公司在嘉善县西塘镇首期投资10亿元建立 西塘宋城演艺谷项目。

　　记者查询嘉善县当局 官网发现，关于该项目标 最新一条信息停顿 在2020年10月14日。此前一天的10月13日，时任嘉兴市委常委、嘉善县委书记洪湖鹏赴项目调研建立 进度，彼时，西塘宋城演艺谷正在举行 剧院主体布局 施工和宿舍楼表里 装潢。

　　“总占地361.4亩的西塘宋城演艺谷，是我县如今 引进的体量最大的文化旅游项目。”据本地 媒体报道，该项目总投资约15亿元，最初筹划 于2021年7月试业务 。彼时，西塘宋城演艺谷项目总司理 张林表现 ：“正在建立 的工地是以后 演出 《西塘千古情》的主剧院，也是西塘宋城演艺谷的核心 项目之一。”

　　嘉善县天然 资源和规划局在通过嘉善县委宣传部回应记者采访时表现 ，西塘宋城演艺公司于2018年12月31日通过出让方式取得位于西塘镇西塘港南侧、善江公路北侧的一宗国有建立 用地，宗地总面积88032.90平方米（约合132.06亩），地皮 用途为商服用地。

　　这也意味着，西塘宋城演艺谷尚有约230亩二期建立 地皮 尚未摘牌。

　　对于二期建立 用地题目 ，宋城演艺方面在本年 2月4日回应投资者提问时表现 ，西塘项目二期地皮 前期工作在推进过程中。

　　不外 ，上述村民指着门前的安定 告诉记者，这边原来 是给宋城预留的用地，镇里正筹划 用来扩建公园。记者在现场看到，在西塘宋城演艺谷南侧，围墙内一宗地皮 上停有发掘 机，正对地皮 举行 平整。

　　对于一期地皮 未建部分 是否构成闲置地皮 和二期地皮 供地筹划 等题目 ，嘉善县天然 资源和规划局并未给出明白 复兴 ，仅通过嘉善县委宣传部回应称：“条约 约定2019年4月23日之前开工，约定2024年4月23日之前竣工。项目已开工建立 ，如今 尚未竣工验收。”