本报记者 张芗逸

　　住房公积金相干 政策是各地支持刚性和改善性住房需求、促进房地产市场安稳 康健 发展的紧张 本领 之一。近期，多地对住房公积金政策举行 进一步优化，涉及进步 住房公积金最高贷款额度、调解 住房公积金贷款首付比例、扩大住房公积金利用 范围等多个方面。

　　中指研究院市场研究总监陈文静 在担当 《证券日报》记者采访时表现 ，7月份以来，多地出台公积金优化政策。这有利于资助 购房者低落 购房本钱 ，肯定 程度 上动员 购房者置业感情 提拔 。

　　7月29日，沈阳召开相干 消息 发布会，公布 调解 住房公积金最高贷款额度。发布会提到，支持多后代 家庭改善性住房需求。已生养 二孩及以上的多后代 家庭，初次 利用 住房公积金贷款购买自住住房的，按照首套首付比例和首套贷款利率实行 ，再次利用 住房公积金贷款购买自住住房的，按照首套首付比例和二套贷款利率实行 。同时，多后代 家庭住房公积金贷款限额放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

　　记者留意 到，除沈阳外，近一周以来，贵阳、长春、兰州、毕节、鹰潭等地均对住房公积金政策作出调解 。在调解 住房公积金最高贷款额度的同时，部分 地区 还对多后代 家庭、购买绿色构筑 的家庭、高条理 人才等购房群体有针对性地上浮贷款额度、优化首套二套认定标准 ，支持相干 群体购房需求。

　　比方 ，7月25日发布的《贵阳市住房公积金管理中心 关于阶段性进步 住房公积金最高贷款额度的关照 》提出，住房公积金最高贷款额度进步 至80万元。多后代 家庭可在此底子 上上浮20万元，即100万元；持有有效 贵阳人才服务绿卡、筑才卡（高条理 人才）、省级优才卡、省级高条理 人才服务绿卡的缴存人，最高贷款额度进步 至150万元。

　　此前，北京、广州也通过针对性上浮住房公积金贷款的方式，对绿色低碳构筑 举行 支持。

　　“如今 ，各地住房公积金政策的优化方向重要 为低落 首套、二套公积金贷款首付比例，下调公积金贷款利率，上调公积金贷款额度，支持提取公积金余额用于付出 首付款等。”陈文静 表现 ，将来 ，住房公积金政策或从放宽公积金异地互认范围等方面进一步优化。

　　如今 ，已经有都会 在公积金异地互认方面睁开 实践。本年 6月尾 ，深圳、中山两地住房公积金管理中心 共同签订 《推动深圳市中山市住房公积金融合发展相助 协议》，标记 着两地住房公积金互认互通、一体化融合发展进入新阶段。两地缴存职工在公积金提取、贷款政策等方面可享受划一 互通的政策报酬 。

　　别的 ，也有都会 对住房公积金异地贷款政策举行 优化。湛江7月26日发布的《关于公开征求湛江市促进房地产市场安稳 康健 发展的多少 步伐 意见的告示 》提到，“在异地缴存住房公积金的职工，在我市购买、制作 、翻建、大修自住住房，可以在我市申请住房公积金贷款，贷款条件及贷款额度与我市缴存职工标准 同等 ”。

　　易居研究院研究总监严跃进以为 ，在消化存量和优化增量的配景 下，住房公积金政策的优化可以与其他房地产政策举行 连合 。比方 ，可以通过用公积金抵扣二手房税费本钱 的方式，充实 盘活存量房产。别的 ，住房公积金也可以围绕收购存量房用作保障性住房举行 创新性优化。

　　“住房公积金政策的优化空间还是 比力 大的。”严跃进表现 ，将来 各地对住房公积金政策的进一步优化，将促进住房公积金发挥更大的效益。