多地继承 发布落实去库存政策。

7月2日，长沙发文支持公寓等类住宅商品房调解 为住宅，此中 明白 ，已完成项目总平面图审批，但开辟 、去化存在困难的公寓等类住宅商品房可调解 为住宅，克制 新的公寓等类住宅项目规划审批。

同日，徐州发布16条房地产新政，此中 提出，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；取消首套和二套房贷利率下限；进步 公积金贷款额度，“卖旧换新”贷款最高上限进步 20%等。别的 ，鼓励国有企业收购存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。

长沙支持公寓调解 为住宅

7月2日，长沙天然 资源和规划局、长沙住建局连合 发布《关于支持公寓等类住宅商品房调解 为住宅有关事项的关照 》。

关照 表现 ，此举是为支持企业盘活闲置存量地皮 、空间资源，连合 市场需求调解 美满 规划条件和计划 要求，加快 推动存量公寓等类住宅商品房去库存，促进房地产市场安稳 康健 发展。

关照 明白 ，在长沙市辖区范围克制 新的公寓等类住宅项目规划审批；已完成项目总平面图审批，但开辟 、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满意 公共服务办法 和底子 配套办法 承载力的条件 下，经论证可行后可依规依程序调解 为住宅。

关照 要求，公寓等类住宅项目调解 为住宅原则上应符合居住构筑 相干 计划 规范以及套型住宅计划 要求，无法满意 套型住宅计划 要求的小户型公寓不得举行 调解 。符合要求的公寓等类住宅商品房，经资规、住建等部分 论证方案可行的条件 下，由属地当局 提出规划修改申请，按程序优化地块规划指标，公道 调解 规划条件和计划 要求并美满 地皮 出让条约 后，推动项目继承 开辟 建立 。

易居研究院研究总监严跃进以为 ，长沙政策是下半年首个去库存创新的政策，具有标杆性和树模 性。已往 很多 都会 的改革初志 ，重心在于“贩卖 困难”，但此次长沙思量 更全面，即“开辟 、去化存在困难”，不但 关注了贩卖 端的题目 ，也关注到了开辟 端的题目 ，更全面顾及了开辟 商的资金题目 ，有助于更好盘活存量、消化存量。

广东省垣 规院住房政策研究中心 首席研究员李宇嘉则以为 ，可以探索将调解 后的住宅转做保障房。由于 长沙等都会 非住宅规划太多，供应过剩，假如 可以调解 为住宅，这些具有户型小、代价 低等上风 的非住宅是保障房的一个紧张 泉源 。

徐州发布16条房地产新政

7月2日，“徐州发布”公众号发布了《关于进一步优化政策步伐 促进房地产市场安稳 康健 发展的关照 》，推出低落 首付比例、取消贷款利率下限、加大房地产项目融资支持、优化主城区卖旧换新补贴流程、加大公积金支持卖旧换新力度等16条房地产新政。

新政提出，首套房最低首付比例由不低于20%调解 为不低于15%，二套房最低首付比例不低于30%调解 为不低于25%；取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。

同时，进一步优化主城区卖旧换新补贴流程，加大公积金支持卖旧换新力度，对申请住房卖旧换新的购房人，只要享受到当局 购房补贴，即可通过绿色服务专窗办理提取和贷款业务，贷款最高上限进步 20%。

别的 ，进步 公积金贷款额度，徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由60万元调解 为80万元，夫妻两边 贷款最高额度由100万元调解 为120万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由50万元调解 为70万元，夫妻两边 贷款最高额度由70万元调解 为90万元。

新政还提出，凭购房条约 入学。购房人凭网签存案 条约 、契税发票在地点 辖区就近入学，并担当 教诲 主管部分 的统筹安排。

别的 ，房票（购房卡）的利用 单位 由主城区扩大至市区范围（含铜山区、贾汪区、经开区、高新区、港务区），被征收人凭房票享受安置房契税减免。被征收人购房新建商品住宅未取得房产证（不动产权证）的，被征收人后代 可在房产地点 地报名入学，担当 房产地点 地教诲 行政部分 统筹安排。

别的 ，新政还提出，不再新建安置房。鼓励国有企业收购存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。同时，实行 商品房优质优价管理，房企根据市场变革 环境 志愿 申报代价 。